반응형 재테크/부동산33 임대차 3법 행사 신고 방법 임대차 3 법은 2020년 7월부터 시행되었습니다. 임대차 3 법은 부동산 가격이 폭등하면서 자연스럽게 전월세 시장으로 파급되는 연쇄효과에 대해 정부가 세입자들의 주거안정을 도모하고자 만든 법입니다. 임대차 3 법의 주요 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 임대차 3 법 임대차 3 법은 '주택임대차 보호법'의 개정된 사항입니다. 주택 임대차 보호법은 한 마디로 임대인보다는 무조건 임차인에게 유리한 법입니다. 임대를 한 번이라도 놓아 본 분들은 정확히 이 법을 잘 알 수 있습니다. 그런데 여기에 임대차 3 법이 추가되어 임차인의 권리는 더욱 막강해졌습니다. 임대차 보호 1 법 : 계약 갱신 청구권 임대차 보호 2 법 : 전월세 상한제 임대차 보호 3 법 : 전월세 신고제 1) 계약 갱신 청구권 ※임대인은 .. 2021. 9. 14. 주택 연금 가입 해야 할까? 주택 연금에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 그 이유는 최근 집 값이 치솟자 은퇴를 준비하시는 많은 분들이 주택 연금에 가입해야 하는지 고민 중에 있다 합니다. 주택 연금에 대해서 제대로 알고 가입해야 하겠습니다. 1. 주택 연금의 특징 주택 연금은 내 집을 맡기고 나라에서 노후에 집 값에 따라 일정 금액을 평생 받을 수 있는 제도입니다. 최근(올해 8월) 새로운 주택 연금 상품이 나왔습니다. 새롭다기보다는 다양한 상품 구성이 갖추어졌다는 것이 더 정확한 표현이겠네요. 예전에 처음 이 상품이 나왔을 때를 생각해 보면 내 집을 맡기고 나라에서 죽을 때까지 연금을 받는 방식에 대해 신선하면서도 호불호가 있었습니다. 새로운 선진 복지 시스템이라고 좋다고 하는 사람들도 있었고 그 반대의 경우도 있었지요. 별로라.. 2021. 9. 12. 금리인상되면 부동산 가격이 정말 하락할까? 금리가 인상되면 과연 부동산 가격이 하락할까요? 한국은행의 기준금리가 최근 0.25% 오르며 또 추가 금리 인상을 시사하는 분위기에 많은 사람들이 부동산 가격 하락을 기대하고 있습니다. 1. 금리인상 과 부동산 가격 금리가 인상되면 이론적으로는 시중에 풀린 돈들이 은행으로 들어가게 되면서 유동성이 축소되고 부동산에 대한 열기가 식을 것이란 예측은 교과서적으로는 맞는 이야기입니다. 일부 부동산 하락론자들은 올 것이 왔다고 하면서 금리 인상과 늘어나 가계부채에 대한 비판적인 목소리를 높이며 절대 집을 사서는 안된다고 목소리를 높입니다. 하지만 금리가 오르면 부동산이 떨어지는 교과서의 법칙이 현실에서는 통하지 않는 경우가 많습니다. 우선 지금 기준금리가 0.75%로써 1%도 되지 않아요. 한 십 년 전쯤에 내.. 2021. 9. 10. 생활형 숙박시설 이란 , 요즘 인기 있는 이유 있다. 최근 생활형 숙박시설이 관심을 많이 받고 있습니다. 아파트와 같은 주택 상품의 가격이 치솟고 갖은 규제와 세금 같은 고려할 요소가 많은데 반해 임대 수익과 세컨드 하우스로 동시에 누릴 수 있는 생활형 숙박시설이 틈새 상품으로 투자자들에게 인기를 받고 있는 것입니다. ◈ 생활형 숙박시설이란, '레지던스'라고 들어보셨나요? 흔히 들 지금의 생활형 숙박시설을 그렇게 호칭했습니다. 쉽게 숙박업은 영업 행위로써 쉽게 말해 손님이 잠만 자고 취사는 못하게 되어있죠. 그래서 여기에 취사도 하고 빨래도 같이 할 수 있게 추가한 '먹고 자고 하는 생활'이 가능한 시설이다 이렇게 생각하면 됩니다. ※일반 숙박업 : 주변에 보이는 호텔, 모텔, 여관, 여인숙 등 ※생활형 숙박업(레지던스) : 손님이 수면을 취하고 머물면서 .. 2021. 9. 1. 이동식 주택 가격, 편리하고 싸다고 하는데 얼마면 될까? 안녕하세요. 윈더 머니입니다. 요즘 단독 주택과 전원주택 생활을 꿈꾸시는 분들이 참 많은데요. 그런 분들에게 한 참 관심을 끌고 있는 것이 있습니다. 바로 '이동식 주택'인데요. 설치도 편리하고 내가 원하는 대로 디자인도 가능하다고 해서 선풍적인 인기를 끌고 있다고 하네요. 1. 이동식 주택 이란? ※ 이동식 주택 : 땅에 고정되어 있지 않고 이동과 설치가 자유로운 주택으로 '가설 건축물'로 구분된다. 집을 지으려면 땅을 먼저 사고 건축설계를 하고 인부들이 집을 짓죠. 그런데 이 걸 공장에서 만드는 겁니다. 공장에서 생산해서 내가 원하는 땅(터)에 옮겨 달라고 하면 그곳에 가져와서 설치해 주는 주택입니다. 또 해체해서 다른 장소로 이동을 할 수 도 있습니다. 즉, 내가 원하는 장소 원하는 때에 이동이 가.. 2021. 8. 30. 전세 도중에 빼면 누가 중개 수수료 내는 건가요? 안녕하세요. 윈더 머니입니다. 이번에는 부동산 관련 포스팅입니다. 전세 많이 들 살아 보셨을 텐데요. 계약 기간은 남았지만 도중에 사정이 생겨 어쩔 수 없이 이사 가야 할 때가 있잖아요. 그때 부동산 수수료 어떻게 하셨나요? 어떤 분은 세입자가 내야 한다고 하고 어떤 분은 안 내도 된다고 하는데 과연 무엇이 정확한 것인지 알아보겠습니다. ▣ 계약 기간이 남았다. 도중에 나가면 중개 수수료는 누가 부담? 계약이라는 것은 상호 간의 약속이기 때문에 일단 지켜야 되는 것은 틀림이 없습니다. 그러니 계약을 이행하지 못하고 파기하는 쪽이 귀책이 있으니 보통 세입자가 나가겠다고 하면 주인은 중개수수료 부담하고 집 빼서 나가라고 합니다. 세입자 입장에서는 부동산에도 물어보고 주변에도 문의해보죠. 그럼 돌아오는 답은 .. 2021. 8. 28. 아파트는 지겹다. 이쁘고 살기좋은 단독주택 건축 비용은? 안녕하세요. 윈더 머니입니다. 부동산 투자 열풍에 아파트 가격은 천정부지로 치솟고 있지요. 아파트 가격이 오르니 오히려 상대적으로 저렴해 보이는 단독주택이 인기를 끌고 있습니다. 아파트에 오래 살던 분들도 층간 소음문제 같은 스트레스에서 벗어나 단독주택을 직접 지어 살려는 분들이 많습니다. 그럼 내가 직접 땅을 사서 단독주택을 짓는 다면 그 건축 비용은 얼마나 들어가는지 포스팅해 보도록 하겠습니다. 집 짓기에 필요한 비용 산정 남이 지어준 집이 아닌 내가 직접 짓는다는 설렘도 잠시 세상만사 돈이 없으면 아무것도 못하죠. 제일 먼저 해야 할 일도 비용이 얼마나 들어가는지 산정을 해야 합니다. 1. 집을 지을 땅을 먼저 산다.( 어디에 얼마큼 살 것인지 정함) 토지 먼저 집을 지을 땅을 사야 겠죠. 비용 중.. 2021. 8. 26. 외국인들 특히 중국인들 우리나라 부동산 쇼핑 이유는? 안녕하세요. 윈더 머니입니다. 요즘 우리나라 부동산을 외국인들이 쇼핑하고 있듯이 사들이고 있다고 난리이다. 그중 특히 중국인들이 K부동산(한국 부동산)을 싹쓸이하듯이 대거 거둬들이고 있다니 도대체 왜 이런 일들이 벌어지고 있는 걸까? 그들은 왜 우리 부동산을 이렇게 많이 매수하고 있는지 그 이유를 알아보도록 하자. 작년에 중국이 한국 부동산 외국인 거래량의 절반 넘어 51.3% 중국인들이 작년 외국인들의 부동산 거래량의 절반이 넘는 비율을 차지하였다고 합니다. 그들이 이렇게 부동산을 자유롭게 매수할 수 있는 것은 국내 내국인들과는 다르게 대출과 세금의 규제가 없기 때문이라 한다. 그냥 무풍지대라고 할 수 있겠다. 지속되는 부동산 정책으로 내국인은 대출규제를 점점 옥죄 오고 취득세 및 양도세 중과로 사지도.. 2021. 8. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
