반응형 재테크/부동산33 전세 계약 전세 사기 안 당하는 방법 전세 매물이 많이 줄고 전세가 또한 오르다 보니 전세를 찾기 매우 어려운 상황이다. 특히 가을 이사철이 다가와서 더욱 매물 부족에 시달리고 있는 상황에 전세 계약 시에 주의해야 전세사기를 당하지 않을 수 있다. 1. 전세 계약 시 주의 사항 전세를 계약할 때 많은 사람들이 놓치고 대충 처리하는 경향이 많아 자칫 큰 손해로 이어질 수 있는 사항이 있다. 이런 중요한 사전 점검 포인트를 위주로 몇 가지 정리하오니 잘 숙지하여 전세 사기를 당하는 일이 없어야 하겠다. 1) 공인 중개사를 너무 믿지 마자. 공인 중개사 분들이 잘 못을 하거나 책임이 전적으로 있다는 말은 아니니 오해는 금물이다. 어느 공인 중개사든지 성실히 중개하고 그 대가로 보수를 받기 때문이다. 하지만 중개사가 이야기해 주는 것에 대해서 반드.. 2021. 9. 27. 증여세율 과 절세 방법 4가지만 알아두세요 증여세라고 하면 일반 사람들은 나와는 관련이 먼 내용이라 생각하고 아예 관심을 두지 않는 경우가 대부분이다. 하지만 먼 미래를 생각한다면 증여세에 대해서 나는 완전히 관련이 없다고 말할 수 있을까? 미리미리 증여세 세율과 증여세 절세 방법 4가지만 알아두자. 증여세란 무엇인가? 증여세는 무상으로 재산을 취득하게 되면 내는 세금이다. 유상으로 직접 내 돈으로 사면 취득세를 내게 되고 남한테 공짜로 받으면 무상이며 이때 내는 세금이다. 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내에 관할 세무서에 신고해야 하며(요즘은 인터넷 홈택스 가능) 만약 외국에 사는 경우에는 수증자가 대신 신고해야 한다. 자진 신고하면 3% 면제 , 무신고 가산세는 20%이다. 그리고 세금 신고하고 납부하지 않으면 1인당 0.025%가 가산되.. 2021. 9. 25. 영끌 과 빚투를 진정으로 말리는 3가지 이유 투자시장에는 언제나 레버리지를 사용하는 사람들이 있어왔고 이는 수익 극대화를 노리는 자연스러운 표출이다. 하지만 젊은 세대들의 영 끌과 빚투가 점점 늘어나면서 사회 문제로 대두되고 있어 이를 말려야 하는 이유를 3가지를 설명해 보겠다. 영 끌과 빚투란? 영 끌과 빚투라는 말이 요즘 유행이다. 영혼을 끌어 모을 만큼 모든 것을 투자한다는 것이 영 끌이고 빚을 이용해서 투자한다는 것이 빚투이다. 사실 굉장히 단순하고 심플한 뜻의 줄임말이지만 곰곰이 들여다보면 굉장히 무서운 단어이다. 특히 부동산 시장이 요동 치면서 FOMO현상도 일어나고 있다. 지금 아니면 더 이상 기회를 잃어버릴 것으로 판단하고 영 끌 한다는 것이다. 이는 자신의 모든 것을 거는 것과 마찬가지이다. 하지만 최근에 시장에 합류한 젊은 세대들.. 2021. 9. 24. 국가공간정보포탈 내 토지 찾기 국가 공간 정보 포탈이라고 아시나요? 내 토지를 예전에는 토지공사에서 조회했었는데 서비스는 중지되었으며 이제는 바로 국가 공간 정보 포탈에서 내가 소유한 땅의 정보를 조회할 수 있습니다. 국가 공간 정보 포탈에 들어가서 어떻게 조회 하는지 알아보겠습니다. 방법은 매우 간단하니 한 번씩만 조회해 보시면 금방 필요할 때 가능하니 참고하시면 되겠습니다. 참고로 조상 땅 찾아주기 서비스도 있는데 이는 토지 소재지나 거주지 구분 없이 시, 군 구청에 방문해서 상속인, 또는 상속인을 대리하는 위임장을 제출하면 국토 정보 시스템에서 바로 조회를 하실 수 있습니다. 아래는 내 토지 찾기 서비스에 대한 간단한 방법을 안내합니다. 1. 준비물 공인인증서 주민등록번호 1) 해당 사이트로 접속합니다. www.nsdi.go.k.. 2021. 9. 23. 양도세 완화 주택 공급 부족 해결의 가장 빠른 방법 정부는 주택 공급에 대한 계획을 계속 내놓고 있지만 당장 시장에는 주택 공급이 부족하다. 주택의 공급은 붕어빵 찍어 내듯이 만들 수 있는 것이 아니기 대문이다. 현실적으로 빠른 시일 내에 주택의 공급을 늘릴 수 있는 것이 있다. 바로 양도세 완화 정책을 펴면 된다. 다주택자는 집 값 상승의 주범, 양도세 중과로 매물이 나오지 않는다. 정부에서는 주택 가격 안정화를 위해 정권 초기부터 다주택자를 주범으로 콕 집어서 계속적인 압박을 가해오고 있다. 집 값 상승에 주범이고 적폐인 다주택자를 잡으면 그들이 매물을 쏟아내서 주택 가격이 안정화되고 무주택 서민들에게 내 집 마련의 기회가 돌아갈 것이라고 확신하고 있는 듯하다. 그러나 이제 정권 말기에 들어섰음에도 불구하고 주택 가격은 더욱 상승하고 있으며 무주택 서.. 2021. 9. 22. 빌라가격 급등이유 무주택자 거래 급증 빌라 가격이 급등하고 있다. 특히 서울 빌라 매매 거래량이 9개월째 아파트 거래량을 능가하는 기 현상이 발생하고 있다. 빌라 가격 급등의 첫 번째 원인은 기존 아파트 가격 상승에 따른 무주택자들의 아파트 대체재로써 빌라를 매수하기 때문이다. 빌라 가격 급등 이유 빌라 가격이 급등하고 있다. 가장 높은 상승률을 보여줬었던 2008년 한 해 7.87% 올랐던 빌라 가격이 12년 만에 6.47%로 높은 상승률을 기록한 것이다. 빌라보다 아파트에 대한 선호 현상은 아주 뚜렷함에도 불구하고 빌라 가격이 이렇게 올라가는 데에는 합리적인 이유가 있다. 무엇보다 몇 년 사이에 2배가량 오른 서울 아파트 가격이 가장 큰 원인 제공자라 할 수 있겠다. 서울 아파트 가격이 평균 11억을 넘어서자 6억 원 이하의 소형 아파트.. 2021. 9. 22. 반포아크로리버파크와 로또의 굴욕 반포 아크로리버파크 아파트는 국민 평형 30평대 아파트 중에서 올해 가장 비싸게 팔린 곳이다. 무려 39억 원에 실거래되었다. 반면 로또 1등 당첨금은 10억~20 억 정도에 그친다. 로또의 굴욕인가? 아니면 반포 아크로리버파크가 정상이고 로또의 당첨금이 낮은 것일까? 반포 아크로리버파크 실거래 39억 8천만 원 국민 평형 84㎡(전용)은 4인 가족이 살기에 적합한 면적으로 잘 알려져 있다. 그래서 국민 평형 대라고 일컬어지고 있으며 40평대 이상의 대형 평수가 아니기 때문에 세금적인 측면에서도 혜택을 받는 중산층의 대표적인 실거주 평형이다. 이런 국평 아파트가 40억 원에 육박하는 거래가 실제 이루어진 것을 보면 입이 좀처럼 다물어지지 않는다. 쉽게 말해 국평은 보통 방 3개에 거실 1개, 화장실 2개.. 2021. 9. 21. MZ세대 뜻 재테크 특징 MZ세대가 요즘 아주 유명하다. MZ 민지 세대라고도 불린다. 1980~2000년 사이에 태어난 20~40대 젊은이들을 말하는데 그들에게 주식과 부동산 재테크는 어떤 의미로 다가오고 있는지 들여다본다. MZ세대 뜻, 정확히 MZ는 1980~2000년 초까지 밀레니얼 세대 그리고 1990년 중반~2000년 초까지 Z세대 M+Z세대인 것이다. 그래서 MZ이다. 그럼 이런 젊은 층이 왜 언론이나 매스컴에서 떠들썩하게 나오는 것일까? 그것은 MZ세대의 뜻 그 자체에서 느낌을 충분히 얻을 수 있다. 이들이 태어났을 시기는 바로 모두가 새로운 밀레니얼 시대인 대망에 2000년을 설레면서 맞이할 시절이다. 그때 우린 인터넷으로 이메일이라는 것을 주고받는 것에 익숙해져 가고 있었고 인터넷 시대가 본격적으로 열리는 것에.. 2021. 9. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
